617.三儿你不急呀（1/2）

到二零零五年三月，春节后，历经两年多的建设，清水经发生了翻天覆地的变化，成了菜籽湖名副其实的明星乡镇，不仅财政好，即使是在耗资近千万的宏伟的乡政府大楼和大楼前偌大的广场做好之后，还赢余七千多万，可谓富得流油，市政面貌首屈一指，菜籽湖市区也找不到这么好的地段。 人们又开始把清水叫镇，尽管市政府并没有认可这个称号。

这时候，三儿拍下的北边的、原来属于服务区的五个地段全都做了二层的连排房，和独立别墅，销售一空，起名北村。但三儿拍下的西边的总面积六十多亩的四个地块，只有中间的两个地块做了商品房，尽管房价不高，到二零零五年的时候每平米才卖一千二百元，但销售却不好，已建住房二百二十多套，才卖出六十多套。这时候，菜籽湖市区的商品房均价为每平米二千一百元，省城商品房均价达三千一百多。菜籽湖的房子也不好卖，百利小区、翠园小区和绿园小区的房子都没卖干净。菜籽湖的房地产市场莫明其妙地蛰伏两年后，城西的旧房改造工程终于有了启动的迹象。这回市开发公司和鼎盛公司都不准备出手。市开发公司经理王胜认为，菜籽湖的商品房销售已经到顶了；纪铁林似乎也这么看，鼎盛在宜城的开发项目进展不顺利，房价攀升并没带来销售增长；王胜不动，吴起王进财自然收手。这回准备出手的是老板姓余，叫成高。余成高原来在南京办食品厂，做火腿肠，据说资产过亿，比三儿还厉害。相传余成高和时任菜籽湖市委书记高阳人凡新贵是大学同学，关系密切。

三儿和鼎盛合作的位于兴林大道东侧的昌盛小区销售倒是不错，到二零零五年三月，只剩百十套套房没有卖出去，由于兴林区房价暴涨，三儿可净赚六千多万。零四年冬月，三儿再次跟鼎盛合作，拍下大学城北边一块近一百亩的土地，准备做高档小区，计划于零五年上半年动工。三儿的三号店，即省城的清水大酒店于零四年十一开业，格式和二号店一样，规模更大，三儿仍想走大群路线，但还是评了三星。徐小欣任三号店总经理，二号店总经理由郑和田担任，胡小月兼任新成立的清水实业有限责任总公司餐住分公司总经理，总领三家酒店。鼎盛商城也于零四年下半年招租，纪铁林做商场的意思是，给职工留条后路。只是二号店的赢利没有预计的好，零三年只赚三百多万，零四年赚五百多万，没有收回投资。

三儿的塑钢厂于零三年三月投产，但销售没有预计的好，零四年底才勉强开足两班，周过食言了。周过承诺，加大广告投入，保证零五年底营销公司利润总再上新台阶，争取塑钢厂开足三班。这时，旧式塑料袋单薄的利润已无力支撑工人的高工资，徐善良忍痛低价出售了剩下的老机器，只保留两条塑料袋生产线，腾出厂房做仓库，工人转到塑钢厂上班。好在管材厂利润一直没有下降。三儿估计，清水实业有限责任公司零五年利润总额至少可达五千万，不包括房地产。作为三儿私房钱来源的贩鱼业收入仍维持在一年一百二十万的样子。修车店只是三儿过修车瘾的地方，收入管周徐庆和严春林的工资开支之后，所剩无几。

倒是二婶的呛菜厂利润翻了几翻，方胡生把拉鱼的活交给手下的司机，自己则开老皮卡车每天往菜籽糊二号店送一趟呛菜，隔天再向高阳和省城分别送一趟。老石的五金厂生意也不错。老石在北村买了独立别墅，和老婆在菜籽糊定居了下来，又添了个胖小子。

徐庄西南边剩下的房子要拆了，这块归三儿所有，但房子却归乡里折。半上午，三儿和徐善良开车到早已建成的街边停下来，下车晃到大枫树边。西边不远的地方，推土机轰隆隆作响，把拆除房顶和门窗后的裸露的墙壁推倒在地上。徐善良怀念地说：“冬青家房子。”三儿从皮夹克口袋里摸烟，掂出一支，递给徐善良，再掂出一支含嘴里。徐善良递过火。

“所有投资中，”徐善良点上烟，“徐庄的投资最失败，赚不到钱。”